租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第14208号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依本案查明事实，侯健在2014年度确仍实际使用场地，其主张返还2014年租金及相应利息，依据不足，本院不予支持。侯健与玉泉公司签订的租赁合同虽明确约定玉泉公司对自建房屋及设备的拆迁补偿分享15%，但该约定并未否定玉泉公司对可能发生的拆迁补偿中其他奖励补偿款有权享有。在租赁合同履行过程中，侯健与案外人签订补偿协议，明确约定了应给付玉泉公司的补偿款，玉泉公司亦已实际领取，应视为侯健与玉泉公司对原租赁合同约定的变更，现侯健再行提出异议，于法无据，本院不予支持。玉泉公司收取的10万元系双方单独达成的合意，且已实际给付，侯健又以违约为由主张返还依据不足，本院不予支持。综上，侯健的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。保全费5000元，由侯健负担（已交纳）。一审案件受理费1

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依本案查明事实，侯健在2014年度确仍实际使用场地，其主张返还2014年租金及相应利息，依据不足，本院不予支持。侯健与玉泉公司签订的租赁合同虽明确约定玉泉公司对自建房屋及设备的拆迁补偿分享15%，但该约定并未否定玉泉公司对可能发生的拆迁补偿中其他奖励补偿款有权享有。在租赁合同履行过程中，侯健与案外人签订补偿协议，明确约定了应给付玉泉公司的补偿款，玉泉公司亦已实际领取，应视为侯健与玉泉公司对原租赁合同约定的变更，现侯健再行

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第14208号上诉人（原审原告）侯健，男，1957年3月5日出生。委托代理人高强，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京玉泉怡海国际展示中心有限公司，住所地北京市朝阳区十八里店乡西直河村村南。法定代表人黄千江，总经理。委托代理人黄秋芝，女，1971年7月1日出生。上诉人侯健因与被上诉人北京玉泉怡海国际展示中心有限公司（以下简……