租赁合同纠纷 （2021）黑08民终817号

原、被告双方于2016年7月30日签订《客运出租汽车租赁经营合同文本（2）》，系双方真实意思表示，应受法律保护。新型冠状病毒疫情爆发后，考虑到疫情对本行业的影响，原、被告双方于2020年3月26日协商签订《承诺书》，约定自恢复运营之日起至政府通告解除疫情止，将运营收益调整为60元/天，承诺书签订后，被告自2020年4月10日起按该标准向原告支付租赁费用至2020年7月31日。虽上述协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，但2020年8月1日起，本市疫情风险等级降低，疫情对于行业收入的影响明显减小，《承诺书》签订的基础条件发生了重大变化，因此对协议中确定承包费的价格，应根据具体情况酌定变更。考虑本市疫情防控程度、各行各业恢复生产状态及全市出租车行业运行状况，对双方租赁合同约定租金予以调整，2020年2月4日至2020年3月3日出租车停运期间，免收出租车日租金；2020年3月3日至2020年7月31日，出租车日租金按双方签订的《承诺书》所确定的金额，即：60元/天支付租金；自2020年8月1日起至解除新冠××疫情防控之日止，出租车日租金调整为140元/天。原告诉请的2020年8月及以后的租

原、被告双方于2016年7月30日签订《客运出租汽车租赁经营合同文本（2）》，系双方真实意思表示，应受法律保护。新型冠状病毒疫情爆发后，考虑到疫情对本行业的影响，原、被告双方于2020年3月26日协商签订《承诺书》，约定自恢复运营之日起至政府通告解除疫情止，将运营收益调整为60元/天，承诺书签订后，被告自2020年4月10日起按该标准向原告支付租赁费用至2020年7月31日。虽上述协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，但2020年8月1日起，本市疫情风险等级降低，疫情对于行业收入的影响明显减小，《承诺书》签订的基础条件发生了重大变化，因此对协议中确定承包费的价格，应根据具体情况酌定变更。考虑

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑08民终817号上诉人（原审被告）：付玉鹏，男，1977年2月1日出生，汉族，个体，住黑龙江省佳木斯市。委托诉讼代理人：马兆嵩，黑龙江大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谷云琨，男，1978年7月27日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市桦川县。委托诉讼代理人：孙立国，桦川县悦来镇法律服务所法律工作者。上诉人付玉鹏因与被上诉人谷云……