租赁合同纠纷 （2016）豫01民终12408号

袁金岭、何二应、赵西欣存在租赁关系，当事人双方对此均无异议，双方存在争议的是租赁标的物为“门面房两间”还是“门面房两间、后院一处”。从袁金岭、何二应、赵西欣提供的证据来看，何二应、赵西欣手持2009年6月3日协议书一份，标的物为“门面房两间、后院一处”，但注明该协议为临时协议；从袁金岭提供的租房协议来看，签订时间为2009年6月8日，租赁标的物为“门面房两间”；双方对对方提供的协议均不认可，并均提出笔迹鉴定申请，后又撤回鉴定申请，故2009年6月8日的协议应视为对2009年6月3日协议内容的变更，故袁金岭、何二应、赵西欣双方租赁协议的标的物为“门面房两间”。协议书中注明两间门面房的租金为8000元／年，庭审中袁金岭陈述其面积为60㎡，何二应、赵西欣陈述其面积为50㎡，因上述两间门面房已被拆除，按照何二应、赵西欣认可的50㎡计算，每平方米的租金为160元／年；何二应、赵西欣在袁金岭后院处所建钢架房的面积为190㎡，协议书中并未约定后院租金，何二应、赵西欣使用袁金岭后院，应支付相应租金，结合何二应、赵西欣租赁袁金岭门面房的每平方米租赁价格，袁金岭陈述后院租金为每年2万元并无不妥，现袁金岭请

袁金岭、何二应、赵西欣存在租赁关系，当事人双方对此均无异议，双方存在争议的是租赁标的物为“门面房两间”还是“门面房两间、后院一处”。从袁金岭、何二应、赵西欣提供的证据来看，何二应、赵西欣手持2009年6月3日协议书一份，标的物为“门面房两间、后院一处”，但注明该协议为临时协议；从袁金岭提供的租房协议来看，签订时间为2009年6月8日，租赁标的物为“门面房两间”；双方对对方提供的协议均不认可，并均提出笔迹鉴定申请，后又撤回鉴定申请，故2009年6月8日的协议应视为对2009年6月3日协议内容的变更，故袁金岭、何二应、赵西欣双方租赁协议的标的物为“门面房两间”。协议书中注明两间门面房的租金为800

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12408号上诉人（原审被告）：何二应，又名何二营，男，1972年10月23日出生，汉族，住郑州市。委托代理人：毛留军，荥阳市法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：赵西欣，男，1951年11月16日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托代理人：毛留军，荥阳市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：袁金岭，男，1952年2月26出生，……