民间借贷纠纷 （2019）黔0303执异76号

案外人陈红作为案涉房屋的买受人，其相关权利是否能排除本案执行，应同时符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。 具体到本案中，案外人陈红与被执行人冯德全未签订书面买卖合同，且未提交有效证据证明其已经支付完毕全部购房价款，其无法证实双方成立房屋买卖合同及已支付全部购房价款，据此案外人陈红的异议主张不成立，案外人陈红请求本院排除执行并解除对案涉房屋的查封的异议请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回案

杨帆、冯德全民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

贵州省遵义市汇川区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0303执异76号案外人陈红，女，1967年10月5日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 申请执行人杨帆，男，1971年4月19日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市汇川区。 被执行人冯德全，男，1954年8月29日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 本院受理杨帆申请执行冯德全民间借贷纠纷一案，案号……