买卖合同纠纷 （2021）辽01民终3193号

当事人之间合法的借贷关系受法律保护。原告与被告田中华于2014年1月8日及2014年1月20签订的借款抵押合同和借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务。原告按照合同约定向被告田中华支付了借款，被告田中华应当按照合同约定偿还借款，现被告田中华未按约定偿还借款属于违约，应当承担相应的民事责任，原告安信公司与被告田中华将剩余的64.5万元利息作为借款签订借款合同，案涉借款约定利息均为1.8分，故原告主张被告田中华偿还借款共计224.5万元(150万元+10万元十64.5万元)符合法律规定，予以支持。关于被告秦铁军、王旭东、毕金满的担保责任问题，被告三人均是用夫妻共有房屋对案涉借款进行抵押担保，但三被告各自的妻子均不知情，且抵押未登记，故抵押未生效，原告对于该抵押物不享有抵押权。用抵押物作担保的行为系被告秦铁军、王旭东、毕金满的真实意思表示，该三被告均在抵押担保合同上签字，其担保的意愿是真实的，故抵押权不生效并不影响抵押合同的效力，被告秦铁军、王旭东、毕金满仍应在抵押房产的价值限额内对被告田中华的150万元债务承担担保责任

当事人之间合法的借贷关系受法律保护。原告与被告田中华于2014年1月8日及2014年1月20签订的借款抵押合同和借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的义务。原告按照合同约定向被告田中华支付了借款，被告田中华应当按照合同约定偿还借款，现被告田中华未按约定偿还借款属于违约，应当承担相应的民事责任，原告安信公司与被告田中华将剩余的64.5万元利息作为借款签订借款合同，案涉借款约定利息均为1.8分，故原告主张被告田中华偿还借款共计224.5万元(150万元+10万元十64.5万元)符合法律规定，予以支持。关于被告秦铁军、王旭东、毕金满

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)辽01民终3193号上诉人（原审被告）：王旭东，男，1964年12月1日出生，汉族，住辽宁省康平县。委托代理人，孙静，系辽宁伟业律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦铁军，男，1965年5月26日出生，汉族，住辽宁省康平县。委托诉讼代理人：孙祥，匡正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康平县安信小额信贷有限公司，住所地康平县康平镇中心街。法定……