房屋买卖合同纠纷 （2018）川04民终267号
裁判要旨
本案原、被告双方自愿签订的《商品房买卖合同》意思表示真实，不存在可变更、可撤销的法定情形，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）…”本案中，被告未按合同约定的期限履行办理房屋权登记并交付房屋权属证书的义务，依法应承担相应的民事责任。原告主张被告支付逾期办证违约金13364元计算有误，应为13172.36元（375281×1?×350天）。因此，一审法院对原告要求被告支付逾期办证违约金合理的部分诉讼请求，即13172.36元予以支持；其余部分，则不予支持。被告提出因原告逾期提交契税、房屋维修金等须由原告提供的办证资料致使办证迟延以及原告依约应向被告支付100元/天违约金等抗辩主张，缺乏事实依据。首先，原、被告双方未约定原告提交契税、房屋维修金等须由原告提供的办证资料，更未约定原告应提供的办证资料的期限；其次，被告并未提交证据证
摘要
攀枝花金海实业有限公司、王娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川04民终267号上诉人（原审被告）：攀枝花金海实业有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路333号，统一社会信用代码：91510400686139313X。法定代表人：邓勉明，该公司董事长。委托诉讼代理人：万官典，男，1990年6月5日出生，汉族，攀枝花金海实业有限公司职工，住四川省井研县。委托诉讼代理人：李明俐，四川明俐律师事务所律师，……