房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终758号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”。刘富、何红秀约定出卖给吴茂明的房屋至今尚有为第三人设定的抵押权，案涉房屋买卖合同在刘富、何红秀未偿还债务解除抵押的情况下，属于非金钱债务法律上不能履行的情形，无继续履行的条件。二审中吴茂明变更诉讼请求，请求解除合同，并要求刘富、何红秀返还定金、支付违约金、赔偿损失，本案应当发回重审。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销四川省简阳市人民法院（2017）川0180民初3703号民事判决； 二、本案发回四川省简阳市人民法院重审。 上诉人吴茂明预交的二审案件受理费8680元予以退回。 审判长 曾光勇 审判员张卫敏 审判员曹洁 二〇一八年七月十二日 书记员方丽雯 来源：百度搜索“”
摘要
吴茂明、刘富房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)川01民终758号 上诉人（原审原告）：吴茂明，男，汉族，1971年1月19日出生，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：王英占，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘浩，男，汉族，1990年8月16日出生，住四川省简阳市。 被上诉人（原审被告）：刘富，男，汉族，1985年1月16日出生，住四川省蒲江县。 被上诉人（原审被告）：何……