（2015）郑民三终字第1427号

沙珂、蔡月珍、天达公司所签《营业房及商铺使用权转让合同》、《补充协议书》、《托管协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应依据合同约定行使权利、履行义务。沙珂、蔡月珍2006年10月19日所交会员费5000元，天达公司《收据》上注明“转房费，”天达公司虽对此不予认可，但其未说明收取会员费的用途及依据，结合合同所约定的商铺使用权转让费的数额，该院认定会员费5000元已经冲抵沙珂、蔡月珍所交的部分转让费，沙珂、蔡月珍向天达公司交纳商铺使用权转让费130000元的事实应予认定。沙珂、蔡月珍依约履行了支付商铺使用权转让费130000元及押金5000元的合同义务，天达公司亦应按约向沙珂、蔡月珍交付可以正常经营的商铺，天达公司虽然履行了交付商铺的义务，但所在商场不断进行装修改造，也未进行消防验收，没有为沙珂、蔡月珍等商户提供正常的经营环境，也不能保证沙珂、蔡月珍等商户的正常经营秩序，导致合同无法继续履行，故沙珂、蔡月珍依法可予行使解除权。关于解除权的行使，我国法律对解除权人行使解除权规定了通知义务，但对于通知的形式并未限定，这意味着当事人既可在诉讼之外将通知直接送达对方，也可以

沙珂、蔡月珍、天达公司所签《营业房及商铺使用权转让合同》、《补充协议书》、《托管协议书》均系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应依据合同约定行使权利、履行义务。沙珂、蔡月珍2006年10月19日所交会员费5000元，天达公司《收据》上注明“转房费，”天达公司虽对此不予认可，但其未说明收取会员费的用途及依据，结合合同所约定的商铺使用权转让费的数额，该院认定会员费5000元已经冲抵沙珂、蔡月珍所交的部分转让费，沙珂、蔡月珍向天达公司交纳商铺使用权转让费130000元的事实应予认定。沙珂、蔡月珍依约履行了支付商铺使用权转让费130000元及押金5000元的合同义务，天达公司亦应按约向沙

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1427号上诉人（原审被告）河南天达实业发展有限公司。法定代表人刘柱，总经理。委托代理人曹峰，男，回族，1980年2月4日出生，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）沙珂，女，回族，1965年3月29日出生。委托代理人徐会展，河南鼎荣律师事务所律师。委托代理人申云欢，河南鼎荣律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）蔡月珍，女，汉族，1……