（2016）闽05执外异29号

本院在执行申请执行人洪富顺与被执行人福建新天盛房地产开发有限公司、庄群雄民间借贷纠纷一案时，于2015年5月27日查封了登记在被执行人福建新天盛房地产开发有限公司名下的泉州大桥南片区A1地块的土地使用权。该地块项目为被执行人福建新天盛房地产开发有限公司开发的属于晋江市人民政府用于安置拆迁户的房地产项目。该项目上房产建筑完成后，案外人晋江市土地储备中心于2008年11月3日与被执行人福建新天盛房地产开发有限公司签订了一份《泉州大桥南片区改造A1安置地块安置房买卖协议》，由晋江市土地储备中心购买该项目上的所有住宅用房和商业用房，并已支付了全部购房款，现房产也已交付安置拆迁户占有、使用。本院在查封该地块时，土地使用权仍登记在被执行人福建新天盛房地产开发有限公司名下，尚未发生变更登记。据《中华人民共和国城市房地产管理办法》第六十条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。该地块虽由案外人晋江市土地储备中心回购，但晋江市土地储备中心仍应依照相关法律规定向土地管理部门办理土地使

本院在执行申请执行人洪富顺与被执行人福建新天盛房地产开发有限公司、庄群雄民间借贷纠纷一案时，于2015年5月27日查封了登记在被执行人福建新天盛房地产开发有限公司名下的泉州大桥南片区A1地块的土地使用权。该地块项目为被执行人福建新天盛房地产开发有限公司开发的属于晋江市人民政府用于安置拆迁户的房地产项目。该项目上房产建筑完成后，案外人晋江市土地储备中心于2008年11月3日与被执行人福建新天盛房地产开发有限公司签订了一份《泉州大桥南片区改造A1安置地块安置房买卖协议》，由晋江市土地储备中心购买该项目上的所有住宅用房和商业用房，并已支付了全部购房款，现房产也已交付安置拆迁户占有、使用。本院在查封该

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽05执外异29号案外人：晋江市土地储备中心，住所地晋江市迎宾路**号。法定代表人：洪炳钦，主任。申请执行人：洪富顺，男，汉族，1972年1月4日出生，住福建省南安市，被执行人：福建新天盛房地产开发有限公司，住所地福建省晋江市池店镇新店村顶街东路115号。法定代表人：庄群雄，该公司执行董事。被执行人：庄群雄，男，汉族，1982年5月28日出生，……