（2016）津02执异226号

本案的争议问题为,异议人对该房屋具有的租赁权能否成为阻止对该房产查封行为的事由。该房产尽管在被执行人中国燕兴总公司的名下,但该房产已于1987年即以福利分房的形式租赁给了案外人,且案外人一直居住至今。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定:“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。”据此规定,案外人董静文的执行异议具有相应的事实依据和法律依据,应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第(二)项的规定,裁定如下:中止对中国燕兴总公司名下的北京市海淀区北太平庄路房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张德明审判员　　周金钟审判员　　李会芝二〇一六年十二月十六日书记员　　姚易寒速录

本案的争议问题为,异议人对该房屋具有的租赁权能否成为阻止对该房产查封行为的事由。该房产尽管在被执行人中国燕兴总公司的名下,但该房产已于1987年即以福利分房的形式租赁给了案外人,且案外人一直居住至今。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定:“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。”据此规定,案外人董静文的执行异议具有相应的事实依据和法律依据,应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)津02执异226号案外人:董静文(隋世东之妻),1961年6月6日出生,汉族,住北京市海淀区。申请执行人:抚州市大象投资顾问有限公司,住所地抚州市大桥南路五黄殿商城对面。法定代表人:姬学习,总经理。被执行人:中国燕兴天津公司,住所地天津市南开区黄河道443号。法定代表人:周绍君,经理。被执行人:中国燕兴总公司,住所地北京市西城区月坛南街丙7号。法……