（2015）沧执异字第106号

对于异议人刘兴坡主张的涉案房产，本院依据（2013）沧民初字第140号民事裁定书首先进行了查封，后依据（2013）沧民初字第157号民事裁定书进行的查封系轮候查封。由于本院作出（2013）沧民初字第140-1号民事裁定书对首次查封的上述涉案房产予以解封，故依据（2013）沧民初字第157号民事裁定进行的轮候查封即开始发生法律效力。并在执行过程中作出（2014）沧执字第173-3号执行裁定对涉案房产进行了续查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人刘兴坡提交了证据证实其异议理由符合上述规定的情形，故应认定其对涉案房产享有足以排除强制执行的权益。综上，异议人刘兴坡的异议理由成立，其异议请求应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

对于异议人刘兴坡主张的涉案房产，本院依据（2013）沧民初字第140号民事裁定书首先进行了查封，后依据（2013）沧民初字第157号民事裁定书进行的查封系轮候查封。由于本院作出（2013）沧民初字第140-1号民事裁定书对首次查封的上述涉案房产予以解封，故依据（2013）沧民初字第157号民事裁定进行的轮候查封即开始发生法律效力。并在执行过程中作出（2014）沧执字第173-3号执行裁定对涉案房产进行了续查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沧执异字第106号异议人（案外人）：刘兴坡。委托代理人：孙树田、ＸＸＸ，河北言公律师事务所律师。申请执行人：赵军。被执行人：沧州盛德房地产开发有限公司。住所地：南皮县西环路。法定代表人：闫冲，该公司执行董事。本院在执行赵军与沧州盛德房地产开发有限公司（以下简称沧州盛德公司）借款合同纠纷一案中，案外人刘兴坡向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行……