财产损害赔偿纠纷 （2016）黑01民终3748号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担侵权责任的方式包括赔偿损失。本案中，在哈尔滨中原公司未通知吴兰英于2014年10月7日供暖打压试水的情况下，吴兰英家中未留人照看，吴兰英私自拆改的暖气因试水打压导致跑风崩开而漏水，并造成了损失的发生。吴兰英私自对房屋内暖气进行拆改，其拆改后的暖气跑风崩开而直接导致漏水事件发生，吴兰英对损害结果发生存在过错。哈尔滨中原公司作为吴兰英房屋的物业管理公司，未正确履行义务，其试水时间的通知错误，导致吴兰英家中未在试水打压时留人照看而未能及时发现暖气漏水，直接导致漏水事件的损失扩大，哈尔滨中原公司对损害结果的发生亦存在过错。结合本案具体情况，吴兰英与哈尔滨中原公司应按照7:3的比例承担责任。分公司作为适格的民事诉讼主体，应承担与其民事责任能力相适应的民事责任，在分公司不能清偿债务时，由作为其主管机构的总公司承担补充清偿责任，故就吴兰英要求北京中原公司承担连带责任的诉请，于法无据，北京中原公司应承担补充清偿责任。吴兰英要求捷能热力公司作为供热公司承担赔偿责任

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，承担侵权责任的方式包括赔偿损失。本案中，在哈尔滨中原公司未通知吴兰英于2014年10月7日供暖打压试水的情况下，吴兰英家中未留人照看，吴兰英私自拆改的暖气因试水打压导致跑风崩开而漏水，并造成了损失的发生。吴兰英私自对房屋内暖气进行拆改，其拆改后的暖气跑风崩开而直接导致漏水事件发生，吴兰英对损害结果发生存在过错。哈尔滨中原公司作为吴兰英房屋的物业管理公司，未正确履行义务，其试水时间的通知错误，导致吴兰英家中未在试水打压时留人照看而未能及时发现暖气漏水，直接导致

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3748号上诉人（原审被告）：北京中原华夏中原物业管理有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨市松北区龙轩路2577号运华小区第3栋1单元13层1301号。负责人：张旭，总经理。上诉人（原审被告）：北京中原华夏物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳门外大街20号14层1404室。法定代表人：赖国强，董事长。二上诉人委托诉讼代理人：潘力……