租赁合同纠纷 （2011）穗中法民五终字第579号

双方当事人签订的《协议》、《协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强行性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。卢槐汉与郑溥轩签订了《协议》，卢槐汉依该《协议》约定支付了30万元给郑溥轩作押金。双方当事人于2008年12月15日签订《协议书》，双方一致同意解除《协议》，终止佳景棉纺织造有限公司洗水车间的厂房租赁关系，并约定郑溥轩退回30万押金及相关补偿款给卢槐汉。郑溥轩签订该《协议书》后，就一直未能支付相关款项给卢槐汉，显属违约，应承担相应的违约责任，所以对卢槐汉根据《协议书》的约定要求郑溥轩返还押金30万的诉讼请求，原审法院予以支持。关于郑溥轩代垫的电费的问题，由于双方当事人并未在《协议书》约定电费的计算方式，庭审中双方亦对电费的计算方式无法达成一致意见。原审法院认为，从双方于2008年12月15日签订《协议书》来看，虽然双方约定一致同意解除《协议》，终止佳景棉纺织造有限公司洗水车间的厂房租赁关系，但双方并未具体约定终止租赁关系的时间，也未对卢槐汉迁出佳景棉纺织造有限公司洗水车的时间进行约定，故此，原审法院

双方当事人签订的《协议》、《协议书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强行性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。卢槐汉与郑溥轩签订了《协议》，卢槐汉依该《协议》约定支付了30万元给郑溥轩作押金。双方当事人于2008年12月15日签订《协议书》，双方一致同意解除《协议》，终止佳景棉纺织造有限公司洗水车间的厂房租赁关系，并约定郑溥轩退回30万押金及相关补偿款给卢槐汉。郑溥轩签订该《协议书》后，就一直未能支付相关款项给卢槐汉，显属违约，应承担相应的违约责任，所以对卢槐汉根据《协议书》的约定要求郑溥轩返还押金30万的诉讼请求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第579号上诉人（原审原告）：卢槐汉，男，1954年10月29日出生，汉族。委托代理人：刘小三，广东海际明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郑溥轩，男，1969年9月24日出生，汉族。委托代理人：霍锡坤，男，1962年2月10日出生，汉族。上诉人卢槐汉与上诉人郑溥轩因租赁合同纠纷一案，均不服广东省增城市人民法院（2009）增法民……