（2017）云04民终715号

本案争议的宗地号：01-(02)-62北上房一间、北稍间楼二间系沐某二户下沐某二、杨某、施某三人的家庭共同共有财产。沐某二去世后其占有的三分之一房产份额应由其法定继承人尹某、杨某、施某继承，各应继承三分之一，即房产的九分之一。遗产未分割前，该房产系尹某、杨某、施某共同共有。处分共同共有的房产应当经全体共有人同意。沐某提交的《协议书》中房产共有人尹某的签名系他人代写，且未按手印，沐某未提交有效证据证实该《协议书》系尹某真实意思表示，应承担举证不力的后果。故本院依法认定《协议书》中杨某将尹某、杨某、施某共同共有的宗地号：01-(02)-62北上房一间、北稍间楼二间处分给被告使用无效。遗产未分割前，沐某二的继承人之一尹某去世，则尹某从沐某二处继承的九分之一房产转移给她的法定继承人沐某一、沐某二、沐某三、沐某四、沐某继承。因沐某一、沐某三、沐某四表示放弃继承，不参与本案诉讼，则由沐某二、沐某继承。沐某二先于尹某去世，则其女施某代位沐某二继承其母尹某的遗产份额，即施某、沐某各继承十八分之一房产。杨某去世后其财产由其母黄某、其夫施某常、其女施某继承，因黄某、施某常均表示放弃继承，不参与本案诉讼，则

本案争议的宗地号：01-(02)-62北上房一间、北稍间楼二间系沐某二户下沐某二、杨某、施某三人的家庭共同共有财产。沐某二去世后其占有的三分之一房产份额应由其法定继承人尹某、杨某、施某继承，各应继承三分之一，即房产的九分之一。遗产未分割前，该房产系尹某、杨某、施某共同共有。处分共同共有的房产应当经全体共有人同意。沐某提交的《协议书》中房产共有人尹某的签名系他人代写，且未按手印，沐某未提交有效证据证实该《协议书》系尹某真实意思表示，应承担举证不力的后果。故本院依法认定《协议书》中杨某将尹某、杨某、施某共同共有的宗地号：01-(02)-62北上房一间、北稍间楼二间处分给被告使用无效。遗产未分割前，

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云04民终715号上诉人（原审被告）：沐某，男，1973年5月10日生，汉族，农民，住通海县。委托诉讼代理人：沐某学（沐某之子），男，1997年3月31日生，汉族，住通海县。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：沈某，女，1974年6月20日生，汉族，住通海县。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：施某（曾用名沐某会），女，1991年……