商品房销售合同纠纷 （2019）黔27民终2446号

上述证据与本案具有关联性，可以采信。 一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告黎筑都匀分公司在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示、内容真实有效且未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定诚实、积极地履行各自义务。本案中原告已按约履行了支付房款的义务，被告黎筑都匀分公司未在约定的期限内向原告交房及交付办理商品房转移登记的相关文书，其行为已构成违约，理应承担违约责任。庭审中，二被告均抗辩被告黎筑都匀分公司已于2016年12月27日组织建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同签署了《工程验收会议结论》，案涉商品房符合交房条件，未构成违约，逾期交付办理转移登记有权文书系因相关部门发布新规、房屋并网供电、迁改配电房等不可抗力因素所致，故二被告应当免责。对此一审法院作如下认定：被告黎筑都匀分公司虽于2016年12月27日组织了建设、施工等单位进行了五方验收，证明该建设工程主体验收合格，但其于2018年7月17日仍向有关部门提交迁改配电房的情况说明，案涉黎筑商厦居民用电仍未达到《商品房买卖合同》约定的使用条件，且相关部门发布新规、房屋并网供电

上述证据与本案具有关联性，可以采信。 一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告黎筑都匀分公司在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示、内容真实有效且未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定诚实、积极地履行各自义务。本案中原告已按约履行了支付房款的义务，被告黎筑都匀分公司未在约定的期限内向原告交房及交付办理商品房转移登记的相关文书，其行为已构成违约，理应承担违约责任。庭审中，二被告均抗辩被告黎筑都匀分公司已于2016年12月27日组织建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同签署了《工程验收会议结论》，案涉商品房符合交房条件，未构成违约，逾期

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2446号 上诉人（原审被告）：贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司，住所地贵州省都匀市新华路126号2单元3楼，统一社会信用代码91522701683966495G。 负责人：杜鑫忠，系该公司经理。 委托诉讼代理人：柳玉勇，贵州子为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庭开叶，贵州子为律师事务所实习律师。 被上诉人（原……