租赁合同纠纷 （2014）许民终字第1497号

珠峰绝缘公司与何爱君签订的承包合同，名为承包实为租赁合同，根据最高人民法院民事案件案由规定本案案由应变更为租赁合同纠纷。因此，何爱君上诉称“本案案由应为租赁合同的”上诉理由成立，本院予以支持。2009年元月1日珠峰绝缘公司和何爱君签订的合同第八条约定：“乙方拖欠承包费，每超过一个月加罚200元，拖欠承包费超过壹年，甲方有权无条件收回合同”。由于何爱君没有按照合同约定的时间交纳承包费，珠峰绝缘公司要求解除合同符合我国合同法的相关规定，因此，何爱君上诉称“原审判决将全部过错均判决其承担并终止合同，违反了公平公正原则”的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于合同解除后的遗留问题，珠峰绝缘公司与何爱君应按合同约定协商解决，如果协商不成，何爱君也可以另行主张权利。综上所述，原审法院认定事实清楚，判决结果并无不当，何爱君上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件诉讼费1159元由上诉人何爱君承担。本判决为终审判决。审判长　　张丽萍审判员　　支伟泉审判员　　谢新旗二〇一四年十二月二十二日书记员　　权家铄

珠峰绝缘公司与何爱君签订的承包合同，名为承包实为租赁合同，根据最高人民法院民事案件案由规定本案案由应变更为租赁合同纠纷。因此，何爱君上诉称“本案案由应为租赁合同的”上诉理由成立，本院予以支持。2009年元月1日珠峰绝缘公司和何爱君签订的合同第八条约定：“乙方拖欠承包费，每超过一个月加罚200元，拖欠承包费超过壹年，甲方有权无条件收回合同”。由于何爱君没有按照合同约定的时间交纳承包费，珠峰绝缘公司要求解除合同符合我国合同法的相关规定，因此，何爱君上诉称“原审判决将全部过错均判决其承担并终止合同，违反了公平公正原则”的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于合同解除后的遗留问题，珠峰绝缘公司与何爱君应

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第1497号上诉人（原审被告）何爱君，女。委托代理人苏向伟，许昌市魏都区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）许昌市珠峰绝缘材料有限公司。法定代表人李丽娜，任董事长。委托代理人巴海伟，河南许都律师事务所律师。上诉人何爱君因租赁合同纠纷一案，不服魏都区人民法院（2013）魏民初字第331号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合……