商品房销售合同纠纷 （2021）苏08民终2106号

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，张益成、张凤莲与中科置业公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。案涉房屋虽已依约于2018年12月30日前交付给张益成、张凤莲，但中科置业公司按合同约定，应于涉案房屋及车库交付使用后90日内即2019年3月30日前协助张益成、张凤莲办理涉案房屋及车库权属登记，现因中科置业公司的原因，致张益成、张凤莲未能在规定期限内取得房地产权属证书的，故一审法院对张益成、张凤莲要求中科置业公司自逾期之日起，即2019年3月31日起，按合同约定即按照张益成、张凤莲已付房款951258元(即房屋款921954元+车库款29304元)为基数，按每日万分之一的标准计算至实际办理产权登记之日止，向张益成、张凤莲支付违约金的诉讼请求，符合合同约定，一审法院依法予以支持；超出部分，一审法院不予支持。一审法院判决：一、中科置业公司应于判决

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，张益成、张凤莲与中科置业公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。案涉房屋虽已依约于2018年12月30日前交付给张益成、张凤莲，但中科置业公司按合同约定，应于涉案房屋及车库交付使用后90日内即2019年3月30日前协助张益成、张凤莲办理涉案房屋及车库权属登记，现因中科置业公司的原因，致张益成、张凤莲未能在规定期限内

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2106号上诉人（原审被告）：淮安中科置业有限公司，住所地淮安市杭州路旺旺家缘小区商铺一商铺14室。法定代表人：袁奎，该公司董事长。委托诉讼代理人：缪红星，江苏传正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张益成，男，1977年5月23日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：张凤莲，女，1979年10月22日出生，汉族，住淮……