租赁合同纠纷 （2015）长民提字第60号

本案双方当事人签订的房屋租赁合同，内容合法，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。双方应严格履行合同约定内容。大富豪公司作为市场经济主体应对投资行为进行正确分析，理性投资，并享有市场利息，承担投资风险。大富豪公司在租赁合同签订并实际占有使用租赁房屋后，以租赁期限过长、租金过高为由，请求解除合同、返还定金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条之规定，判决：驳回长春大富豪餐饮娱乐有限公司诉讼请求。案件受理费5800元由长春大富豪餐饮娱乐有限公司负担。再审中，大富豪公司与跨世纪公司均称，双方租赁合同真实有效且已实际履行，一审判决正确，应予维持。再审查明，（一）一审判决所载大富豪公司与跨世纪公司的诉讼过程属实。长春市朝阳区东民主大街36号楼房已重新标记为东民主大街1118号。（二）2006年12月21日中国农业银行长春市宽城支行（以下简称农行）与长春市永恒出租汽车有限责任公司（以下简称永恒公司）签订借款合同，约定农行向永恒公司发放短期流动资金贷款人民币4650万元。同日，农行、永恒公司与跨世纪公司签订了最高额抵押合同，约定跨世纪公司以

本案双方当事人签订的房屋租赁合同，内容合法，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，应为有效合同。双方应严格履行合同约定内容。大富豪公司作为市场经济主体应对投资行为进行正确分析，理性投资，并享有市场利息，承担投资风险。大富豪公司在租赁合同签订并实际占有使用租赁房屋后，以租赁期限过长、租金过高为由，请求解除合同、返还定金，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百二十六条之规定，判决：驳回长春大富豪餐饮娱乐有限公司诉讼请求。案件受理费5800元由长春大富豪餐饮娱乐有限公司负担。再审中，大富豪公司与跨世纪公司均称，双方租赁合同真实有效且已实际履行，一审判决正确，应予维

吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）长民提字第60号原审原告：长春大富豪餐饮娱乐有限公司，住所地长春市朝阳区东民主大街1118号。法定代表人：王颖卓，该公司经理。委托代理人：李国城，该公司职员。委托代理人：李娜，吉林创一律师事务所律师。原审被告：长春市跨世纪餐饮娱乐有限公司，住所地长春市朝阳区昌平街28号。法定代表人：陈伊宁，该公司总经理。委托代理人：刘飞，该公司职员。长春大富豪……