借款合同纠纷 （2021）桂08执异31号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定,本案中,案外人秦雪峰在本院查封案涉房屋之前虽与被执行人签订了《商品房买卖合同》，但就支付购房款而言，案外人支付未达百分之五十以上，其对案涉房屋享有的民事权益不足以排除强制执行。案外人秦雪峰请求撤销本院（2019）桂08执261号之五执行裁定，中止对被执行人广西信和房地产开发有限公司开发的位于防城港市行政中心区房屋的执行，并解除对该房屋的查封，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。案外人提出的异议申请，理由不成立,依法应予裁定驳回其异议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”的规定,本案中,案外人秦雪峰在本院查封案涉房屋之前虽与被执行人签订了《商品房买卖合同》，但就支付购房款而言，案外人支付未达百分之五十以上，其对案涉房屋享有的民事权益不足以排除强制执行。案外人秦雪峰请求撤销本院（2019）桂08执

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂08执异31号 案外人秦雪峰，男，1989年2月3日出生，汉族，住黑龙江省逊克县。 申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司。住所地：南宁市青秀区天桃路。 法定代表人：黄福加。 被执行人贵港市华景房地产开发有限公司。住所地：贵港市金港大道与迎宾大道交汇处（欧景蓝湾花苑）。 法定代表人：李铁林。 被执行人广西信和房……