（2015）葫民终字第00889号

原、被告双方在被告未办理房照的情况下进行房屋买卖，属违法行为，双方应承担同等责任，并且被告至今未能办理房照，使房屋买卖合同无法履行，依据有关法律规定属无效合同，故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、原、被告双方所签订的房屋买卖合同无效；二、被告返还原告购房款30万元。三、原告返还被告所购买房屋。四、驳回原告其它诉讼请求。上述二、三款法律文书生效后的一次执行，如逾期不执行则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，邮寄费80元，由被告承担。原审被告周海宝不服该判决，向本院提起上诉称：买卖房屋已交付使用近三，上诉人现在也正在办理房屋产权证。现被上诉人以不能办理房屋产权手续为由主张解除合同，没有事实与法律依据。故请求二审法院依法公正判决。被上诉人张胜冬、陈素兰未提交答辩意见。本院审理查明，二审期间，上诉人周海宝提交绥房15-036号房权证，欲证明本案所涉房屋已办理了房屋产权证书。该房产证书登记所有权认为周海宝，房屋坐落绥中县宽邦镇宽邦村，二层，建筑面积304平方米。被上诉人质证认

原、被告双方在被告未办理房照的情况下进行房屋买卖，属违法行为，双方应承担同等责任，并且被告至今未能办理房照，使房屋买卖合同无法履行，依据有关法律规定属无效合同，故依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、原、被告双方所签订的房屋买卖合同无效；二、被告返还原告购房款30万元。三、原告返还被告所购买房屋。四、驳回原告其它诉讼请求。上述二、三款法律文书生效后的一次执行，如逾期不执行则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，邮寄费80元，由被告承担。原审被告周海宝不服该判决，向本院提起上诉称：

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第00889号上诉人（原审被告）周海宝。委托代理人凌德谦。被上诉人（原审原告）张胜冬。被上诉人（原审原告）陈素兰。被上诉人共同委托代理人胡娜，辽宁卓辰律师事务所律师。原审原告张胜冬、陈素兰与原审被告周海宝房屋买卖合同纠纷一案，绥中县人民法院于2015年3月19日作出（2014）绥民二初字第00579号民事判决。原审被告周海宝不服该判决……