租赁合同纠纷 （2019）粤06民终11801号

梁闰威虽辩称杜景新与溪一股份社已解除土地租赁关系，杜景新丧失对涉讼租赁物的使用权及转租收益权，杜景新的诉讼主体资格不适格，但梁闰威并未举证证明其陈述的情况，且双方均确认与对方存在租赁合同关系，根据合同相对性原则，杜景新作为涉讼合同相对方向梁闰威主张权利，其诉讼主体适格。经一审法院生效文书认定，杜景新与梁闰威存在土地租赁合同关系，且双方对租赁期限至2018年5月31日届满均无异议，因涉讼租赁合同期满并履行完毕，已无解除的必要。结合生效文书认定及前案庭审中双方陈述，涉讼租赁标的物为位于佛山市南海区******溪头股份经济合作社土名为“XX与XX”土地中的100平方米土地，梁闰威自认至2018年6月15日止，其未就涉讼土地与杜景新进行交接，仍堆放大量建材在涉讼土地上，至2019年4月28日庭审中，梁闰威才确认已于2018年2月1日起不再使用涉讼土地，在梁景校未提出证据推翻以上对其不利事实的情况下，一审法院认定至2019年4月28日止，梁闰威实际已不再使用涉讼土地，杜景新可自行收回涉讼土地，杜景新诉请返还涉讼土地已没必要。至于杜景新不同意收回涉讼土地产生的扩大损失应由杜景新自行承担。杜景新主张

梁闰威虽辩称杜景新与溪一股份社已解除土地租赁关系，杜景新丧失对涉讼租赁物的使用权及转租收益权，杜景新的诉讼主体资格不适格，但梁闰威并未举证证明其陈述的情况，且双方均确认与对方存在租赁合同关系，根据合同相对性原则，杜景新作为涉讼合同相对方向梁闰威主张权利，其诉讼主体适格。经一审法院生效文书认定，杜景新与梁闰威存在土地租赁合同关系，且双方对租赁期限至2018年5月31日届满均无异议，因涉讼租赁合同期满并履行完毕，已无解除的必要。结合生效文书认定及前案庭审中双方陈述，涉讼租赁标的物为位于佛山市南海区******溪头股份经济合作社土名为“XX与XX”土地中的100平方米土地，梁闰威自认至2018年6月

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终11801号上诉人（原审原告）：杜景新，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************。委托诉讼代理人：莫嘉豪，广东量度律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁闰威，住广东省开平市**********，公民身份号码440************。委托诉讼代理人：李红，广东正明扬律师事务所……