商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终2627号

本案二审争议焦点为：1.被上诉人已支付的涉案房屋首付款数额如何认定;2.上诉人是否因被上诉人逾期付款享有解除权;3.上诉人的诉讼请求应否支持。关于焦点1，双方对被上诉人已付的4万元认筹款和通过转账方式支付的28万元定金无异议，本院予以确认。被上诉人主张其已以帮助上诉人销售房屋之78000元佣金及上诉人所欠案外人孔某之工程款363169元冲抵涉案购房款，上诉人对此虽不予认可，但结合上诉人提供的证人彭某、被上诉人提供的证人孔某之证言以及上诉人确实未向案外人孔某支付363169元工程款之事实，原审认定上诉人已以上诉人应向被上诉人支付的78000元佣金及案外人孔某的工程款抵扣涉案购房款并无不当。对于双方争议上诉人出具给被上诉人收条载明的200000元定金被上诉人是否已实际支付的问题。被上诉人主张其采用现金方式，并提供上诉人出具的收条及双方签订的《远航商贸物流园.综合商贸专业市场商铺团购确认协议书》中手写体注明的“交来商铺定金240000元，含办卡金额40000元，余款在2012年12月1日补80000元”之内容予以证明，上诉人对此不予认可。本院认为，被上诉人的上述主张不成立，首先，《远航商贸物

本案二审争议焦点为：1.被上诉人已支付的涉案房屋首付款数额如何认定;2.上诉人是否因被上诉人逾期付款享有解除权;3.上诉人的诉讼请求应否支持。关于焦点1，双方对被上诉人已付的4万元认筹款和通过转账方式支付的28万元定金无异议，本院予以确认。被上诉人主张其已以帮助上诉人销售房屋之78000元佣金及上诉人所欠案外人孔某之工程款363169元冲抵涉案购房款，上诉人对此虽不予认可，但结合上诉人提供的证人彭某、被上诉人提供的证人孔某之证言以及上诉人确实未向案外人孔某支付363169元工程款之事实，原审认定上诉人已以上诉人应向被上诉人支付的78000元佣金及案外人孔某的工程款抵扣涉案购房款并无不当。对于双

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2627号上诉人（一审原告）：贵州翰林置业有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区鸭池镇干海子村远航七星万象城博览中心-1层，统一社会信用代码：91520000587288487K。法定代表人：彭跃，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王妍，贵州锐驰律师事务所律师，执业证号：15224201311303602。委托诉讼代理人（一般……