房屋买卖合同纠纷 （2021）湘11民终1821号

本案为房屋买卖合同纠纷。双方签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同虽然约定了水、电过户，但整栋房屋被告只办理了一个水电开户，如果强制过户至原告名下，将导致被告无水电可用。现原告已办理案涉房屋的不动产权证书，可自行到相关单位办理水电开户手续，被告负有协助的义务。原告要求被告支付因主张权利所产生的误工损失，因没有提交证据予以证实，不予支持。至于原告要求被告赔偿水管安装费用3000元、房屋损失6000元以及停止侵害等诉讼请求，属侵权纠纷，应另行起诉。被告反诉要求原告支付购房款迟延履行金145000元，由于永州市中级人民法院作出的（2020）湘11民终612号民事判决对案涉房屋的购房款已依法做出了处理，该反诉请求不予支持。对于被告要求原告赔偿维权误工损失20000元以及精神损失20000元的反诉请求，因没有提交证据予以证实，不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吴春红在本判决生效之日起三十日内协助原告邓中华办理好位于冷水滩

本案为房屋买卖合同纠纷。双方签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同虽然约定了水、电过户，但整栋房屋被告只办理了一个水电开户，如果强制过户至原告名下，将导致被告无水电可用。现原告已办理案涉房屋的不动产权证书，可自行到相关单位办理水电开户手续，被告负有协助的义务。原告要求被告支付因主张权利所产生的误工损失，因没有提交证据予以证实，不予支持。至于原告要求被告赔偿水管安装费用3000元、房屋损失6000元以及停止侵害等诉讼请求，属侵权纠纷，应另行起诉。被告反诉要求原告支付购房款迟延履行金145000元，由于永州市中级人民法院作出的（2020）湘11民终612号民事判决对案涉房屋的购

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1821号上诉人（原审原告、反诉被告）：邓中华，男，汉族，1983年10月12日出生，住冷水滩区上。上诉人（原审被告、反诉原告）：吴春红，女，汉族，1970年2月10日出生，住冷水滩区。委托诉讼代理人：林凡备，湖南弘一（永州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄忠，男，汉族，1968年6月19日出生，住冷水滩，系上诉人吴春红的丈夫，代理……