房屋买卖合同纠纷 （2018）晋09民终270号
裁判要旨
本案争议焦点：双方在履行合同中是否有违约行为。因双方签订的《商品房买卖合同》已成立、生效，王海生已按合同约定履行了交付山西万合城房地产开发有限公司购房款义务，山西万合城房地产开发有限公司未按约定交付王海生房屋，已构成违约。关于山西万合城房地产开发有限公司辩称有政府部门的行为导致延误工期及有自然灾害天气属不可抗力之主张，因其提交的证据未能证明以上主张，故不予支持。双方签订的《商品房买卖合同》已成立、生效，王海生按合同约定交付了山西万合城房地产开发有限公司首付购房款并办理了银行按揭手续，王海生的全部购房款590915元山西万合城房地产开发有限公司已全部收到，山西万合城房地产开发有限公司应按合同约定于2015年1月1日前将所购房屋交付于王海生，但山西万合城房地产开发有限公司至今未将房屋交付王海生，且所购房屋至今未符合合同约定的交付条件即”依照国家和地方人民政府的有关规定”，未有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，山西万合城房地产开发有限公司应按合同约定承担违约责任，从逾期交付之日2015年1月1日起按日向王海生支付已付房款590915元万分之1的违约金，该违约金计算至山西万合城房地产开发
摘要
山西万合城房地产开发有限公司与王海生房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋09民终270号上诉人（原审被告）：山西万合城房地产开发有限公司，住所地忻州市原平市青年西街。法定代表人：索双鱼，系该公司总经理。委托诉讼代理人：卢浩浩，上海市锦天城（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙崇毅，上海市锦天城（太原）律师事……