（2016）云01执异69号

根据已经发生法律效力的（2015）昆立保字第77号民事裁定书，本院依法对被执行人昆明创城房地产开发有限公司名下，坐落于昆阳东凤路北侧，土地证书号为：晋国用（2012）第69号，面积为：67112.96㎡（限额人民币2534.4万元）采取保全查封措施的执行行为依法有据，程序合法。异议人认为本院查封的晋国用（2012）第69号土地使用权属超标的额查封，首先，该查封土地未经价值评估，仅凭异议人2011年12月8日与晋宁县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，不能确认该土地目前的市场价值；其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外”的规定，该土地目前已经全部开发使用、销售，土地价值已经发生改变，且本院另案查封了异议人开发的62套房产并已经进行了价值评估，该评估价值中包含有土地价值；第三，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第二款“发现超标的额查封、扣

根据已经发生法律效力的（2015）昆立保字第77号民事裁定书，本院依法对被执行人昆明创城房地产开发有限公司名下，坐落于昆阳东凤路北侧，土地证书号为：晋国用（2012）第69号，面积为：67112.96㎡（限额人民币2534.4万元）采取保全查封措施的执行行为依法有据，程序合法。异议人认为本院查封的晋国用（2012）第69号土地使用权属超标的额查封，首先，该查封土地未经价值评估，仅凭异议人2011年12月8日与晋宁县国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，不能确认该土地目前的市场价值；其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条“查封地上建筑物的效

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）云01执异69号异议人（被执行人）昆明创成房地产开发有限公司住所地：晋宁县昆阳镇郑和东路。法定代表人殷亦坚，董事长。委托代理人杜晓秋、赵丹阳，云南天外天律师事务所律师,特别授权代理。申请执行人周万春。委托代理人余涛、郭珍，云南八谦律师事务所律师,特别授权代理。被执行人于培鸿。被执行人滕莉。上述二被执行人委托代理人方禹斌，云南迪恒律师事务所律师，……