买卖合同纠纷 （2019）辽04民终798号

本案的争议焦点为亚星国际是否构成违约。亚星国际与蔡丽红签订的《地下停车位有偿使用协议书》系双方真实意思表示，且内容未违反法律规定，该协议书应确认合法有效。协议书第五条约定：“在乙方向甲方支付全部使用费并向物业服务企业缴纳第一年车位管理费的前提下，甲方同意于2017年12月31日前，由物业服务企业将该车位现状交予乙方使用。”蔡丽红于协议书签订当日将车位使用费交付亚星国际，且于2018年8月30日填写车位服务申请表，并于2018年8月31日支付车位服务费。蔡丽红未于2017年12月31日前支付车位服务费的原因是由亚星国际造成的与蔡丽红无关，故亚星国际违反协议书约定，应承担逾期交付车位的违约责任。蔡丽红依据协议按照车位使用费总额千分之一计算违约金，符合协议约定，本院予以支持；关于蔡丽红主张的支付违约金到实际移交车位之日止的请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条之规定，判决：一、亚星国际于本判决生效后十日内支付蔡丽红自2018年1月1日起至2018年7月31日的违约金10600元；二、驳回蔡丽红其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履

本案的争议焦点为亚星国际是否构成违约。亚星国际与蔡丽红签订的《地下停车位有偿使用协议书》系双方真实意思表示，且内容未违反法律规定，该协议书应确认合法有效。协议书第五条约定：“在乙方向甲方支付全部使用费并向物业服务企业缴纳第一年车位管理费的前提下，甲方同意于2017年12月31日前，由物业服务企业将该车位现状交予乙方使用。”蔡丽红于协议书签订当日将车位使用费交付亚星国际，且于2018年8月30日填写车位服务申请表，并于2018年8月31日支付车位服务费。蔡丽红未于2017年12月31日前支付车位服务费的原因是由亚星国际造成的与蔡丽红无关，故亚星国际违反协议书约定，应承担逾期交付车位的违约责任。蔡

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终798号上诉人（原审被告）：抚顺亚星国际置业有限公司，住所地：抚顺市新抚区裕民路**楼**酒店**1﹟。法定代表人：何建勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：鲍杰，辽宁三君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡丽红，女，1977年10月15日出生，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：蔡丽菲，女，1978年10月28日出生，住抚顺市新抚区，蔡……