（2017）闽06民终817号

审理合同纠纷应当遵循公平原则确定各方的权利、义务。原、被告于2015年8月20日签订了书面租赁合同，并已实际履行至2016年8月22日，该租赁合同合法有效。原告主张返还代付的工资、运输费、电费等费用不仅证据不足，也与租赁合同第七条的约定相勃，应予驳回。同时，租赁合同第五条的约定，应理解为遇政府开发导致无法履行合同终止，未履行期间的租金应无条件返还，互不追究责任，才能反应双方签订租赁合同初始本意，也符合审理合同纠纷应遵循的公平原则。因反诉原告未能提供证明第三台机器恢复生产的有效证据，请求年租金按100万元计算无据，不予采信，反诉被告辩称年租金60万元，应予采纳，还应扣除已支付的167520元。反诉原告主张返还物品证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零九条、第二百二十六条的规定，判决：一、驳回原告邱启明的诉讼请求。二、反诉被告邱启明应于判决生效之日起三十天内支付给反诉原告张连国余欠租金432480元。三、驳回反诉原告张连国其他诉讼请求。案件受理费5803元，减半收取2902元，由原告邱启明负；反诉受理费12823元，减半收取6411元，由反诉原告张连国负担4172

审理合同纠纷应当遵循公平原则确定各方的权利、义务。原、被告于2015年8月20日签订了书面租赁合同，并已实际履行至2016年8月22日，该租赁合同合法有效。原告主张返还代付的工资、运输费、电费等费用不仅证据不足，也与租赁合同第七条的约定相勃，应予驳回。同时，租赁合同第五条的约定，应理解为遇政府开发导致无法履行合同终止，未履行期间的租金应无条件返还，互不追究责任，才能反应双方签订租赁合同初始本意，也符合审理合同纠纷应遵循的公平原则。因反诉原告未能提供证明第三台机器恢复生产的有效证据，请求年租金按100万元计算无据，不予采信，反诉被告辩称年租金60万元，应予采纳，还应扣除已支付的167520元。反

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽06民终817号上诉人（原审原告、反诉被告）：邱启明，男，1961年1月10日生,汉族,住龙海市。委托诉讼代理人：黄赞枝，福建弘信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张连国，男，1964年8月7日出生，汉族,住龙海市。被上诉人（原审被告）：龙海市芗江纸业有限公司，住所地龙海市颜厝镇西张村，组织机构代码76179959-0。法定代表……