委托合同纠纷 （2021）沪01民终11531号

资管协议系双方真实意思表示，于法不悖，双方均应恪守。根据查明事实，本案在自如公司管理期间发生火灾造成系争房屋重大损失，钱伟凤据此要求解除资管协议，有合同及事实依据，但解除的时间应为钱伟凤向自如公司发送解除资管合同邮件的时间即2019年9月26日。资管合同解除后，自如公司理应将系争房屋返还钱伟凤，但根据现有证据，自如公司并未及时将系争房屋返还钱伟凤，故钱伟凤主张按照每月6，695元的标准计算租金的诉请，有事实依据，于法不悖，但在此指出的是由于资管合同已解除，钱伟凤主张的2019年10月14日之后租金性质实际应为使用费。又根据相关规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中，资管合同解除后，钱伟凤并未积极采取相应措施收回系争房屋，导致损失扩大。故一审法院酌定自如公司按照每月6，695元的标准支持钱伟凤2019年10月15日至2020年2月14日期间4个月的房屋使用费26，780元，对于超过4个月的部分，不予支持。关于和解协议书，由于钱伟凤与自如公司提交的《和解协议书》尾部甲方签字处有不同，在自如公司对钱伟凤持有

资管协议系双方真实意思表示，于法不悖，双方均应恪守。根据查明事实，本案在自如公司管理期间发生火灾造成系争房屋重大损失，钱伟凤据此要求解除资管协议，有合同及事实依据，但解除的时间应为钱伟凤向自如公司发送解除资管合同邮件的时间即2019年9月26日。资管合同解除后，自如公司理应将系争房屋返还钱伟凤，但根据现有证据，自如公司并未及时将系争房屋返还钱伟凤，故钱伟凤主张按照每月6，695元的标准计算租金的诉请，有事实依据，于法不悖，但在此指出的是由于资管合同已解除，钱伟凤主张的2019年10月14日之后租金性质实际应为使用费。又根据相关规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终11531号上诉人（原审被告）：上海自如企业管理有限公司，住所地上海市奉贤区北村路101号3幢。法定代表人：周艺君，总经理。委托诉讼代理人：朱诗雯，女，上海自如企业管理有限公司工作人员。委托诉讼代理人：张永峰，男，上海自如企业管理有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：钱伟凤，女，1954年8月26日出生，汉族，住上海市普陀区。上诉人上……