商品房预售合同纠纷 （2019）京02民终3965号

根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈，是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的情形。欺诈是引诱相对方产生错误的手段，且是故意为之。本案中，2015年3月30日叶盛长与众美公司就涉案车位先行办理了网上联机备案手续，2015年4月10日，叶盛长与众美公司签订了《车位买卖合同》，叶盛长以于建伟的名义与众美公司签订了涉案车位合同中所列明的1002号房屋的合同。根据当事人的陈述及在案证据可知，叶盛长与众美公司订立涉案车位合同时，对车位的购买人需系同小区房屋购买人的情况系知晓的，叶盛长因自身不具备在京购房资格借用于建伟的名义购买1002号房屋也进一步证明了其购买涉案车位的意图，众美公司不存在故意隐瞒导致叶盛长作出错误意思表示的情况，且叶盛长与众美公司之间的《车位买卖合同》亦不存在法律规定的其他无效的情形，

根据《中华人民共和国民法总则》的相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。欺诈，是指故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的情形。欺诈是引诱相对方产生错误的手段，且是故意为之。本案中，2015年3月30日叶盛长与众美公司就涉案车位先行办理了网上联机备案手续，2015年4月10日，叶盛长与众美公司签订了《车位买卖合同》，叶盛长以于建伟的名义与众美公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终3965号上诉人（原审原告）：叶盛长，男，1975年8月28日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：北京众美房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区隆丰大街**院**楼****。法定代表人：刘永凯，执行董事。委托诉讼代理人：王照烜，北京中今律师事务所律师。上诉人叶盛长因与被上诉人北京众美房地产开发有限公司（以下简称：众美……