（2013）成行终字第252号

房屋权属更正登记，涉及权利人的重大权益，登记机关应当按照《中华人民共和国物权法》第十二条、《房屋登记办法》第二十二条、第七十四条的规定尽到审慎的审查义务。但市房管局作出监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为时，明知申请更正登记事项，即将该房屋所有权人更正登记为曾秀英与原房屋登记簿记载的权利人曾永芳有冲突，而没有通知利害关系人并听取其意见，属于没有尽到审慎的审查义务，故该局作出的监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为不符合法律、法规的规定。邱素珍等四人认为，市房管局在作出监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为时，没有通知邱素珍等四人，故更正登记行为违法的诉请理由，于法有据，予以采纳。曾秀英未提供相关证据证明仅以原房屋登记薄上记载的“曾永芳”的年龄与其父“曾永芳”的实际年龄不符不是同一人，邱素珍等四人无诉讼主体资格的主张，不予采纳。市房管局辩称本案应先民后行中止诉讼，鉴于本案邱素珍等四人并非针对作为房屋登记行为基础的房屋买卖合同无效应当撤销为由而对房屋登记行为提起行政诉讼，故不符合中止诉讼的条件。根据成都市龙泉驿区人民法院审判委员会意见，依照《中华人民共和国行

房屋权属更正登记，涉及权利人的重大权益，登记机关应当按照《中华人民共和国物权法》第十二条、《房屋登记办法》第二十二条、第七十四条的规定尽到审慎的审查义务。但市房管局作出监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为时，明知申请更正登记事项，即将该房屋所有权人更正登记为曾秀英与原房屋登记簿记载的权利人曾永芳有冲突，而没有通知利害关系人并听取其意见，属于没有尽到审慎的审查义务，故该局作出的监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为不符合法律、法规的规定。邱素珍等四人认为，市房管局在作出监证字第0572989号房屋产权更正登记行政行为时，没有通知邱素珍等四人，故更正登记行为违法的诉请理由，于

四川省成都市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）成行终字第252号上诉人（原审第三人）曾秀英。被上诉人（原审原告）邱素珍。被上诉人（原审原告）曾惠英。被上诉人（原审原告）曾惠琼。被上诉人（原审原告）曾金秀。被上诉人的共同委托代理人蒋延洪，成都市龙泉驿区黄土法律服务所法律工作者。原审被告成都市城乡房产管理局。住所地：成都市人民中路一段**号。法定代表人何立祥，局长。委托代理人杨学蓉，四川方舟达……