商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初5017号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同》补充协议真实、合法，双方应当遵守并予以执行。 被告虽未按照合同约定按时交付房屋，但双方签订的《商品房买卖合同》补充协议中约定被告延期交付房屋违约责任的免责条件。 被告因银川市住房和城乡建设局发布银住建发的【2017】896号关于做好冬期建筑领域质量安全及扬尘工作的通知而进行停工，符合该约定的免责条件。 故被告的抗辩理由成立，本院予以采纳，原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。 原告认为《商品房买卖合同》补充协议系格式条款，被告未尽到提示义务，补充协议第八条无效，因原告系独立的完全民事行为能力人，应当对自己签署的协议承担相应的法律后果和责任。 且补充协议签章栏上方也明确标注：“在签订本协议前，买受人（原告）已充分阅读和了解本协议的全部条款，买受人对此无疑义并同意签署。” 被告尽到了提示义务，故原、被告签订的《商品房买卖合同》补充协议有效，对原告的该项意见，本院不予采纳。 原告认为蓝天工程是持续性项目，被告引起足够重视的情况下，能够避免延期交房，被告应当承担逾期交付房屋的责任。 因该项约定属预判性意见，且双方签订的《商品房买
摘要
任慧与银川先泽房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初5017号 原告：任慧，男，1979年8月15日出生，汉族，现住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：郑钰，宁夏瀛智律师事务所律师。 被告：银川先泽房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市高新区。 法定代表人：何雪明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许洋，北京市中银（银川）律师事务所律师。 ……