商品房销售合同纠纷 （2016）辽07民终2004号

民事诉讼案件应当针对当事人的主张进行审理，充分尊重当事人的处分权利。本案中被上诉人马波在一审时依据商品房认购协议书主张确认该房屋归其所有。一审法院在审理过程中，在本院认为部分对该商品房认购书的效力进行了确认，同时对被上诉人马波要求确认该房屋归其所有的请求予以驳回，上诉人及被上诉人对该判决结果均无异议，故对上诉人提出维持辽宁省黑山县人民法院(2015)黑黑民初字第01359号民事判决结果的请求本院予以支持。关于张宇提出一审判决对其与大强公司签订的商品房买卖合同及备案登记效力事实不应当予以认定的问题。该案的一审原告为被上诉人马波，其诉求经一审法院审理后做出了判决，该判决应当围绕马波与被上诉人大强公司之间签订的商品房认购协议书进行审理，确认相关的事实。一审法院为查清事实追加了上诉人参加诉讼，但对张宇与大强公司之间基于借贷法律关系所签订的买卖合同的效力及备案登记的效力进行了审理并予以调整。上诉人张宇与大强公司基于借贷关系产生的纠纷已被其他法院审理，因借贷而形成的买卖合同及备案登记亦应由借贷一案一并审理，该内容既非本案一审马波诉讼请求，又非上诉人一审的诉讼请求，与本案亦非同一法律关系，一审法院不

民事诉讼案件应当针对当事人的主张进行审理，充分尊重当事人的处分权利。本案中被上诉人马波在一审时依据商品房认购协议书主张确认该房屋归其所有。一审法院在审理过程中，在本院认为部分对该商品房认购书的效力进行了确认，同时对被上诉人马波要求确认该房屋归其所有的请求予以驳回，上诉人及被上诉人对该判决结果均无异议，故对上诉人提出维持辽宁省黑山县人民法院(2015)黑黑民初字第01359号民事判决结果的请求本院予以支持。关于张宇提出一审判决对其与大强公司签订的商品房买卖合同及备案登记效力事实不应当予以认定的问题。该案的一审原告为被上诉人马波，其诉求经一审法院审理后做出了判决，该判决应当围绕马波与被上诉人大强公

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终2004号上诉人（原审被告）：张宇，男，1975年7月14日生，汉族，个体，住阜新市.被上诉人（原审原告）：马波，男，1970年7月2日生，汉族，工人，住黑山县.委托诉讼代理人：刘春杰，女，1973年12月20日出生，满族，无职业，住同上。被上诉人（原审被告）：锦州大强房地产开发有限责任公司，住所地黑山县。法定代表人：张子强，该公司经……