返还原物纠纷 （2019）津0105民初8873号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 坐落河北区张兴庄大街××号院落的土地使用权人为原告自来水公司，原告对该院落所占用土地亦享有占有、使用和收益的权利。 原告将该院落及地上建筑物交由第三人华禹公司使用后，第三人与被告杨永顺虽于2008年就该院落及地上建筑物建立了租赁关系，但2013年8月15日租赁期限届满，第三人已书面通知被告杨永顺到期不再续租，并要求其返还房屋，且生效判决也认定双方所签房屋租赁合同于2013年8月15日终止，故本院对上述合同终止时间予以确认。 租赁合同关系终止后，被告杨永顺仍占有使用河北区张兴庄大街××号院落及地上建筑物的行为不再具有合法性，其将未取得建设规划许可的诉争房屋出租给被告赵翠华用于经营洗车业务的行为应认定为无效。 因诉争房屋处于原告享有土地使用权的范围内，原告有权要求被告赵翠华从其土地使用权范围内迁出。 同时，被告杨永顺在与第三人华禹公司租赁合同终止后即负有整体返还租赁物的义务，因此对于原告的诉讼主张亦负有协助义务。 至于原告要求被告赵翠华从诉争门脸房中迁出的主张，因该门脸房处于原告享有的坐落河北区张兴庄大街×
摘要
天津市自来水集团有限公司与杨永顺、赵翠华返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初8873号原告：天津市自来水集团有限公司，住所地天津市和平区建设路54号。 法定代表人：杨建新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：齐东岩，天津长丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建平，天津长丰律师事务所律师。 被告：杨永顺，男，1965年4月11日出生，住天津市河北区。 被告：赵翠华，女，1983年5月30日出生，户籍地山东省乐陵市……