金融借款合同纠纷 （2016）鲁01民终4392号

盛华公司与长清农商行签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。2014年6月30日长清农商行向盛华公司发放贷款100万元，该笔借款到期后，盛华公司未能足额偿还借款本金及剩余利息。截止2015年9月21日盛华公司尚欠长清农商行借款本金100万元及利息64552.33元未能偿还的事实清楚，一审法院予以认定。现长清农商行要求盛华公司偿还借款本金100万元及利息64552.33元的诉讼请求，一审法院予以支持。孙增胜、林华、孙欣自愿为盛华公司的该笔贷款提供最高额抵押担保，并与长清农商行签订《最高额抵押合同》，亦以孙增胜、林华、孙欣共有的坐落于济兰路西侧1幢1-101和1幢1-201（房产证号为济房权证长字第0102**号）的房产作为抵押，并办理了他项权证，故一审法院对抵押合同的效力予以确认。现长清农商行要求对孙增胜、林华、孙欣共有的提供最高额抵押的房产进行拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，一审法院予以支持。但因双方签订的《最高额抵押合同》中约定的最高额债权为100万元，故长清农商行应在100万元拍卖款内享有优先受偿权。孙增胜、林华、孙欣以其所有的房产所占用

盛华公司与长清农商行签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。2014年6月30日长清农商行向盛华公司发放贷款100万元，该笔借款到期后，盛华公司未能足额偿还借款本金及剩余利息。截止2015年9月21日盛华公司尚欠长清农商行借款本金100万元及利息64552.33元未能偿还的事实清楚，一审法院予以认定。现长清农商行要求盛华公司偿还借款本金100万元及利息64552.33元的诉讼请求，一审法院予以支持。孙增胜、林华、孙欣自愿为盛华公司的该笔贷款提供最高额抵押担保，并与长清农商行签订《最高额抵押合同》，亦以孙增胜、林华、孙欣共有的坐落于济兰路西侧1幢1-10

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终4392号上诉人（原审被告）：孙增胜，男，1963年1月18日出生，汉族，济南盛华机械制造有限公司经理，住济南市。上诉人（原审被告）：林华，女，1960年12月30日出生，汉族，农民，住济南市。上诉人（原审被告）：孙欣，女，1987年6月15日出生，汉族，农民，住济南市。三上诉人共同委托诉讼代理人：卢现堂，山东灵岩律师事务所律师。被上……