委托合同纠纷 （2014）盐民终字第0469号

原告与被告丽阳轻纺城、被告洋东置业公司之间所签订的商铺委托经营管理合同、原告与被告丽阳轻纺城签订的补充协议均合法有效，对原告和丽阳轻纺城双方均具有约束力。合同双方的当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。该合同在履行过程中，因案外承租人拖欠租金、不按时交付房屋等问题，双方发生纠纷，诉至法院。在法院审理过程中，案外人已将房屋交还被告丽阳轻纺城，丽阳轻纺城也通知原告接收房屋，故原告要求被告返还房屋，双方无争议。针对争点1，在原告与被告丽阳轻纺城签订的商铺无偿委托经营期限届满后，有偿委托经营的费用如何结算？按双方签订合同的第四条第七项和补充协议的第一条约定，均明确了在顺延期限内，管理公司丽阳轻纺城将实际收取的租金交给原告。补充协议期满后，双方未再签订书面的委托合同，而被告丽阳轻纺城代为管理的118号商铺仍由原承租人继续承租，一直未改变原来的状态，故在此期间，双方有偿委托经营的费用，应当按照被告丽阳轻纺城向承租户实际收取租金的标准，结算至原告收到通知交房时间为止，因丽阳轻纺城已通知原告收回房屋，但原告未及时收回，对原告接到通知后未收房屋而致空关造成的损失，应由原告自行承担。被告丽阳轻纺城应当赔

原告与被告丽阳轻纺城、被告洋东置业公司之间所签订的商铺委托经营管理合同、原告与被告丽阳轻纺城签订的补充协议均合法有效，对原告和丽阳轻纺城双方均具有约束力。合同双方的当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。该合同在履行过程中，因案外承租人拖欠租金、不按时交付房屋等问题，双方发生纠纷，诉至法院。在法院审理过程中，案外人已将房屋交还被告丽阳轻纺城，丽阳轻纺城也通知原告接收房屋，故原告要求被告返还房屋，双方无争议。针对争点1，在原告与被告丽阳轻纺城签订的商铺无偿委托经营期限届满后，有偿委托经营的费用如何结算？按双方签订合同的第四条第七项和补充协议的第一条约定，均明确了在顺延期限内，管理公司丽阳轻纺城将

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0469号上诉人（原审原告）李发备，男，1978年5月8日生，汉族，个体工商户。委托代理人刘咏桦，江苏刘咏桦律师事务所律师。上诉人（原审被告）盐城丽阳轻纺城管理有限公司。法定代表人胡伟，该公司董事长。委托代理人黄锦章，该公司经理。委托代理人万敏，江苏中盐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）盐城市洋东置业有限公司。法定代表人胡夕山，该公……