建设工程施工合同纠纷 （2021）苏10民终550号

美特公司支付尚欠工程款的条件已经成就。理由为：一、补充协议中约定美特公司支付保修金前，需经物业公司确认无质量问题，该约定的目的是确保质保期内发现的质量问题所产生的维修费用能够在苏兴公司所留的保修金中支出，而案涉工程的质保期已届满，除已经维修的外，美特公司并未在质保期内收到物业公司反馈其他质量问题的信息，故此时已无必要将物业公司的确认作为付款的前提，在质保期满后，美特公司就有义务支付苏兴公司所留的保修金，即尚欠苏兴公司的工程款310058元。二、补充协议中并未明确由苏兴公司向物业公司履行确认手续的义务，美特公司亦可履行该义务。即使由苏兴公司履行该义务，也不能确保非合同当事人的物业公司就能配合办理相关确认手续。综上所述，因美特公司未按约定全面履行支付义务，构成违约，依法应承担违约责任。苏兴公司对美特公司的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。对美特公司相关付款条件不成就的辩称，应不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决：美特公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向苏兴公司支付工程款310058元及利息（以310058元为基数，自2020年10月10日起算至实际

美特公司支付尚欠工程款的条件已经成就。理由为：一、补充协议中约定美特公司支付保修金前，需经物业公司确认无质量问题，该约定的目的是确保质保期内发现的质量问题所产生的维修费用能够在苏兴公司所留的保修金中支出，而案涉工程的质保期已届满，除已经维修的外，美特公司并未在质保期内收到物业公司反馈其他质量问题的信息，故此时已无必要将物业公司的确认作为付款的前提，在质保期满后，美特公司就有义务支付苏兴公司所留的保修金，即尚欠苏兴公司的工程款310058元。二、补充协议中并未明确由苏兴公司向物业公司履行确认手续的义务，美特公司亦可履行该义务。即使由苏兴公司履行该义务，也不能确保非合同当事人的物业公司就能配合办理

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终550号上诉人（原审被告）：扬州美特房地产开发有限公司，住所地在扬州市西湖镇碧水栖庭小区内。法定代表人：李建新，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹俊，江苏立科律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘辉，江苏立科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏苏兴建设工程有限公司，住所地在兴化市英武南路188号。法定代表人：王涛，该公司总经理。委托诉……