房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终5504号

赵颜与刘卓武签订的房房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合同依法成立并生效。双方应按合同约定履行各自义务。刘卓武在签订合同后，明确表示不履行合同，构成违约，应承担违约责任。刘卓武已收受定金，应双倍返还定金给原告。故赵颜要求刘卓武双倍返还定金，应予支持。赵颜将贷款及更名代办费交给中介公司，其要求刘卓武支付此项费用无法律根据，故赵颜要求刘卓武支付贷款及更名代办费的诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第九十七条，第一百一十五条之规定，判决如下：一、刘卓武双倍返还赵颜定金人民币40000元(其中人民币20000元由中介公司保管)。二、驳回赵颜其他诉讼请求。案件受理费990元（赵颜已交付），由赵颜负担50元，由刘卓武负担940元。本院二审查明的案件事实与一审相同。本院认为：刘卓武与赵颜签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。1.关于刘卓武应否向赵颜双倍返还购房定金问题。根据涉案《房屋买卖合同》约定，刘卓武为涉案房屋的出卖人，赵颜为买受人。合同第五条三款约定“双方签订此合同后，如甲方不将此房

赵颜与刘卓武签订的房房买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合同依法成立并生效。双方应按合同约定履行各自义务。刘卓武在签订合同后，明确表示不履行合同，构成违约，应承担违约责任。刘卓武已收受定金，应双倍返还定金给原告。故赵颜要求刘卓武双倍返还定金，应予支持。赵颜将贷款及更名代办费交给中介公司，其要求刘卓武支付此项费用无法律根据，故赵颜要求刘卓武支付贷款及更名代办费的诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，第九十七条，第一百一十五条之规定，判决如下：一、刘卓武双倍返还赵颜定金人民币40000元(其中人民币20000元由中介公司保管)。二、驳回赵

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5504号上诉人（原审被告）：刘卓武，男，1967年3月10日生，汉族，中国工商银行长春铁道北支行职员，现住在长春市宽城区荣旺天下G区**栋*单元****室。委托诉讼代理人：王香杰，吉林王香杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵颜，男，1992年9月9日生，汉族，个体，现住在长春市宽城区荣旺天下G区*栋*单元***室。委托诉讼代理……