商品房销售合同纠纷 （2013）成民终字第1494号

诉讼时效制度规定当事人可以对债权请求权提起诉讼时效抗辩，而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，从权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起开始计算。根据合同约定，立业公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由立业提供的资料报产权登记机关备案，因李明、立业公司均确认诉争房屋交房时间为2004年6月8日立业公司至迟应在2004年12月8日前为其办理国土证，但立业公司未在合同约定的期限内履行上述合同义务。从2004年12月9日李明知道或应当知道其权利受到侵害起，除李明自己的陈述外，李明没有提供有效的证据证明其于2004年12月9日至2006年12月9日期间向立业公司主张过权利或向其他依法有权解决相关民事纠纷的单位提起保护相应民事权利的请求，也未提交证据证明诉讼时效中止、中断或延长的情形，且立业公司也不予认可。李明直至2012年8月16日向原审法院提起诉讼，已超过了2年的诉讼时效期间。故立业公司认为李明要求其支付逾期办产权证违约金、违约金利息及赔偿损失的主张已超过诉讼时效的抗辩理由成立，原审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、

诉讼时效制度规定当事人可以对债权请求权提起诉讼时效抗辩，而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，从权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起开始计算。根据合同约定，立业公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由立业提供的资料报产权登记机关备案，因李明、立业公司均确认诉争房屋交房时间为2004年6月8日立业公司至迟应在2004年12月8日前为其办理国土证，但立业公司未在合同约定的期限内履行上述合同义务。从2004年12月9日李明知道或应当知道其权利受到侵害起，除李明自己的陈述外，李明没有提供有效的证据证明其于2004年12月9日至2006年12月9日期间向立业公司主张过权利或

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第1494号上诉人（原审原告）李明。委托代理人王男，四川弘齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都立业实业有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区西安北路**号。法定代表人曹红，经理。委托代理人叶新，四川谷雨律师事务所律师。上诉人李明因与被上诉人成都立业实业有限责任公司（以下简称立业公司）商品房销售合同纠纷一案，不服成都市锦江区人民法……