建设工程施工合同纠纷 （2019）川07民终2711号

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本案中，四川宜信生态幸福（养老）小镇（项目）在未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下，原、被告签订的《工程合同》，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条第二项“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府规划主管部门领取建设用地规划许可证”、第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证”的规定，合同无效。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，原、被告签订的《工程合同》被确认无效后，被告应当返还因该合

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，本案中，四川宜信生态幸福（养老）小镇（项目）在未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下，原、被告签订的《工程合同》，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条第二项“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府规划主管部门领取建设用地规划许可证”、第四十条“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2711号 上诉人（原审原告）：任国勤，男，生于1967年8月7日，汉族，住址四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：吴庆阳，四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川西蜀农业开发有限公司，住所地：绵阳高新区永兴镇永昌路，统一社会信用代码：91510700786684730P。 法定代表人：魏永太。 上诉人任国勤与被上诉人……