行政许可 （2021）琼02行终1号

三亚市吉阳区港门村为三亚市私宅区域，区域内宅基地的划拔均为宗地之间相互彼邻排列，宗地面积小，建筑面宽较窄，私宅均为单户批准连排紧挨建设，相邻房屋的通风、采光问题主要通过设计天井等办法由自己内部自行解决；卜丹与蔡秋彬、陈开梅的住房均座落于三亚市吉阳区港门村私宅区域内，住宅楼的规划建设审批也应当符合且不能脱离三亚市吉阳区港门村私宅区域建设的实际，蔡秋彬、陈开梅申请联合建设住宅楼时已提交了土地房屋权证、设计图纸等使用土地文件和建设工程设计方案，所提交的申请材料符合《中华人民共和国城乡规划法》第四十条关于申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料的规定。三亚市资规局根据蔡秋彬、陈开梅的联合建设住宅楼申请，作出426号审批意见，核发建字第4602002019002252号《建设工程规划许可证》的被诉行政许可行政行为，并要求蔡秋彬、陈开梅在与卜丹房屋相邻侧退回用地红线距离0.2米，不得开设门窗、阳台等，做防火墙处理，符合三亚市吉阳区港门村私宅建设控制规划、实际建房现状和技术要求，在现有有限条件下已充分考虑到了卜丹的通风采光等相邻权，未侵害到相关人的合法权益，

三亚市吉阳区港门村为三亚市私宅区域，区域内宅基地的划拔均为宗地之间相互彼邻排列，宗地面积小，建筑面宽较窄，私宅均为单户批准连排紧挨建设，相邻房屋的通风、采光问题主要通过设计天井等办法由自己内部自行解决；卜丹与蔡秋彬、陈开梅的住房均座落于三亚市吉阳区港门村私宅区域内，住宅楼的规划建设审批也应当符合且不能脱离三亚市吉阳区港门村私宅区域建设的实际，蔡秋彬、陈开梅申请联合建设住宅楼时已提交了土地房屋权证、设计图纸等使用土地文件和建设工程设计方案，所提交的申请材料符合《中华人民共和国城乡规划法》第四十条关于申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料的规定。三亚市资

海南省三亚市中级人民法院 行政判决书 （2021）琼02行终1号 上诉人（一审原告）卜丹，女，汉族，1978年11月11日出生，住哈尔滨市道里区。 委托代理人卜显良，男，汉族，1954年11月27日，住哈尔滨市道里区，系原告父亲。 委托代理人刘利琴，女，汉族，1953年11月28日，住哈尔滨市道里区，系原告母亲。 被上诉人（一审被告）三亚市自然资源和规划局。住所地：海南省三……