房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终1583号

庭审中上诉人自认2015年1月8日电话通知被上诉人收房，可以证实2015年1月8日涉案房屋具备交房条件显然是错误的，电话通知被上诉人2015年1月8日看房是对涉案房屋进行验收，而非涉案房屋达到交房条件进行交房，涉案房屋是在2017年5月22日进行的竣工验收具备交房条件，2015年1月8日显然早于该日期，无法进行交房，一审法院没有查明事实，因此一审法院认为2015年1月8日符合交房条件是错误的，请求二审法院予以纠正。2、上诉人同被上诉人签订《商品房预售合同》后，曾于2015年1月8日通知被上诉人看房，但并不是交房，合同约定被上诉人应于2014年9月19日前付清首付款，2014年9月20日银行按揭办理完毕，但是直到2015年1月7日被上诉人才缴纳了购房款，被上诉人并未按照合同履行交款义务，被上诉人缴纳房款后第二天，上诉人通知被上诉人看房，了解房屋的情况和结构并非是达到了交房条件进行交房，因涉案房屋墙面有裂缝，上诉人通知施工单位进行维修，维修完毕后上诉人及时通知被上诉人进行验收涉案房屋，被上诉人一直拖着不进行验收修缮完毕的房屋，因涉案房屋行政部门2017年5月22日进行的竣工验收具备交房条件

庭审中上诉人自认2015年1月8日电话通知被上诉人收房，可以证实2015年1月8日涉案房屋具备交房条件显然是错误的，电话通知被上诉人2015年1月8日看房是对涉案房屋进行验收，而非涉案房屋达到交房条件进行交房，涉案房屋是在2017年5月22日进行的竣工验收具备交房条件，2015年1月8日显然早于该日期，无法进行交房，一审法院没有查明事实，因此一审法院认为2015年1月8日符合交房条件是错误的，请求二审法院予以纠正。2、上诉人同被上诉人签订《商品房预售合同》后，曾于2015年1月8日通知被上诉人看房，但并不是交房，合同约定被上诉人应于2014年9月19日前付清首付款，2014年9月20日银行按揭

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终1583号 上诉人（原审被告）：泰安沃华实业有限公司，住所地泰安市开发区龙腾路中段1509号。 法定代表人：陈锋，经理。 委托诉讼代理人：程合福，山东德衡（泰安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘翔宇，山东德衡（泰安）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：杨和芹，女，1969年6月25日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉……