排除妨害纠纷 （2019）苏09民终4130号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻关系实际上是相互毗邻不动产的所有人或使用人行使所有权或使用权的扩张与限制。也就是说相邻关系的权利是在对方不动产所有权或使用权上建立的权利。通俗的讲相邻关系的一方必须在另一方的使用的土地上通行、排水时，另一方应当允许，否则即为违法。但是通行与排水的一方应当采取适当的方式，因此给另一方造成损害的，受益方应当承担赔偿责任。本案顾乃仕虽然在自家使用的自留地上建起了围墙，但其未有留出水口，而且高度达到近2米，何道达除在其屋后向西排水外，并无其他地方可供排水。但已经影响到何道达家排水、通风、采光，该围墙应当予以拆除。故对何道达要求顾乃仕拆除在其屋后所建的围墙的诉讼请求，一审法院予以支持。对于何道达要求顾乃仕赔偿损失的诉讼请求，因何道达没有举证证明损失实际发生的证据，也没有列举损失的具体项目，故对何道达要求顾乃仕赔偿损失5000元的诉讼请求，一审法院不予支持。顾乃仕拆除该围墙直接受益人为何道达，故对拆除围墙给顾乃仕造成的损失，为减少当事人的诉累在本案中一并予以处理。一审法

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。相邻关系实际上是相互毗邻不动产的所有人或使用人行使所有权或使用权的扩张与限制。也就是说相邻关系的权利是在对方不动产所有权或使用权上建立的权利。通俗的讲相邻关系的一方必须在另一方的使用的土地上通行、排水时，另一方应当允许，否则即为违法。但是通行与排水的一方应当采取适当的方式，因此给另一方造成损害的，受益方应当承担赔偿责任。本案顾乃仕虽然在自家使用的自留地上建起了围墙，但其未有留出水口，而且高度达到近2米，何道达除在其屋后向西排水外，并无其他地方可供排水。但已经影响到何道达

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏09民终4130号上诉人（原审原告）：何道达，男，1963年7月28日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：何刚（系何道达儿子），男，1990年9月17日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。被上诉人（原审被告）：顾乃仕，男，1962年4月30日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：吴必银，阜宁县吴滩法律服务所法律工作者。……