商品房销售合同纠纷 （2019）鲁11民初228号

张守军与宏德公司之间的商品房买卖合同合法有效，已经生效的判决书予以确认。楼房总价款2857500元，张守军向宏德公司交纳首付款100万元后，又向银行申请办理按揭贷款160万元转存至宏德公司账户，张守军仍欠宏德公司购房款227500元。经宏德公司催促，张守军向宏德公司交纳10万元后入住房屋并向宏德公司出具金额为127500元欠条。张守军起诉要求宏德公司给付其逾期交房违约金及逾期办证违约金，并与欠付房款相抵销，被本院二审判决驳回诉讼请求。宏德公司反诉要求解除合同，张守军返还其房屋并给付其解约违约金324135元，亦被本院二审判决驳回反诉请求。故合同没有解除，应当继续履行。张守军主张宏德公司与其协议变更了合同价款，减少了20万元，但其未提供有效证据予以证明。张守军主张宏德公司与其协议，宏德公司到其开设的饭店进行签单消费，未付餐费与其欠付的购房款相抵销，并提供餐饮消费单据，宏德公司不予认可并主张餐饮消费系个人行为。餐饮服务合同与商品房买卖合同系不同的法律关系，张守军可依法向消费签单人另行主张权利。宏德公司在其反诉请求张守军给付其解除合同的违约金被本院二审判决驳回后，再次起诉请求张守军给付其逾期

张守军与宏德公司之间的商品房买卖合同合法有效，已经生效的判决书予以确认。楼房总价款2857500元，张守军向宏德公司交纳首付款100万元后，又向银行申请办理按揭贷款160万元转存至宏德公司账户，张守军仍欠宏德公司购房款227500元。经宏德公司催促，张守军向宏德公司交纳10万元后入住房屋并向宏德公司出具金额为127500元欠条。张守军起诉要求宏德公司给付其逾期交房违约金及逾期办证违约金，并与欠付房款相抵销，被本院二审判决驳回诉讼请求。宏德公司反诉要求解除合同，张守军返还其房屋并给付其解约违约金324135元，亦被本院二审判决驳回反诉请求。故合同没有解除，应当继续履行。张守军主张宏德公司与其协议

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁11民初228号原告：日照市宏德房地产开发有限公司，住所地日照市东港区海滨五路北段东侧，统一社会信用代码91371100738181469X。诉讼代表人：胡明，该企业管理人负责人。委托诉讼代理人：谢伟，山东德衡（日照）律师事务所律师，该企业管理人成员。委托诉讼代理人：刘春刚，山东德衡（日照）律师事务所律师，该企业管理人成员。被告：张守军，男，……