建设工程施工合同纠纷 （2016）津02民终4017号

原、被告之间订立的建设工程施工合同,房屋建筑工程质量保修书,系双方当事人真实意思表示,且该合同不违反法律法规的强制性规定,应为有效。该合同第八条约定承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。专用条款第六条第26项工程款(进度款)支付约定,质保金为总造价的3%。该质量保修书第二条质量保修期第2项约定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。第四条保修费用约定由造成质量缺陷的责任方承担。针对本诉,原、被告在本案涉及的工程中约定的质保金性质为质量保修金。现原告作为涉案工程的承揽方对工程完工后合理期间内的合理项目的维修具有法定和约定义务。按照双方签订的房屋建筑工程质量保修书中的约定,被告于2012年7月24日提出的维修内容的质保期应为5年。原告应当维修,其未予维修的行为违反了双方的约定,因此不具有取得质保金的条件,对被告该项抗辩意见,一审法院予以采信。而原告的诉讼请求,一审法院不予支持。针对反诉,被告提出要求扣除原告质保金外再承担维修费用37064元,上述费用是被告委托第三方进行维修所发生的费用,原告对该事实的真实性不认可,亦未追认,

原、被告之间订立的建设工程施工合同,房屋建筑工程质量保修书,系双方当事人真实意思表示,且该合同不违反法律法规的强制性规定,应为有效。该合同第八条约定承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。专用条款第六条第26项工程款(进度款)支付约定,质保金为总造价的3%。该质量保修书第二条质量保修期第2项约定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。第四条保修费用约定由造成质量缺陷的责任方承担。针对本诉,原、被告在本案涉及的工程中约定的质保金性质为质量保修金。现原告作为涉案工程的承揽方对工程完工后合理期间内的合理项目的维修具有法定和约定义务。按照

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终4017号上诉人(原审原告、反诉被告):天津市双桥建筑安装有限公司,住所地天津市津南区双桥河镇(第一小学旁)。法定代表人:王治颖,总经理。委托诉讼代理人:祝长虹,天津顺昊律师事务所律师。委托诉讼代理人:李忠安,天津致信律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告):天津市赛洋工业炉有限公司,住所地天津市津南区双桥河镇工业园区。法定代表人:……