建设工程施工合同纠纷 （2014）深中法房终字第2351号

从罗锡棋、南利公司项目部签订的《劳务分包工程内部承包协议书》内容来看，罗锡棋与南利公司项目部之间是非法转包关系，南利公司项目部将从案外人处承包的涉案工程非法转包给无建设工程施工资质的罗锡棋进行施工。根据相关法律规定，承包人非法转包及承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同无效，罗锡棋、南利公司项目部签订的《劳务分包工程内部承包协议书》为无效合同，南利公司项目部作为南利公司的内设机构，因该协议书产生的所有法律后果应由南利公司承担。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同性质为无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持”的规定，罗锡棋已依照合同约定完成施工任务，工程也经南利公司确认并投入使用，南利公司应当按照合同约定支付工程款。南利公司抗辩涉案工程存在质量问题，验收不合格，但没能就其主张提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，原审法院不予采信。关于剩余工程款及保修金的付款期限问题。按照合同约定，复审完成后人工费付至结算总金额95%，剩余5%作为保修金在保修期满后15天内一次性支付给

从罗锡棋、南利公司项目部签订的《劳务分包工程内部承包协议书》内容来看，罗锡棋与南利公司项目部之间是非法转包关系，南利公司项目部将从案外人处承包的涉案工程非法转包给无建设工程施工资质的罗锡棋进行施工。根据相关法律规定，承包人非法转包及承包人未取得建筑施工企业资质而签订的建设工程施工合同无效，罗锡棋、南利公司项目部签订的《劳务分包工程内部承包协议书》为无效合同，南利公司项目部作为南利公司的内设机构，因该协议书产生的所有法律后果应由南利公司承担。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同性质为无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第2351号上诉人（原审被告）：深圳市南利装饰工程有限公司。住所地：深圳市福田区。法定代表人：张伟文，董事长。（未到庭）委托代理人：张绪昭，系该公司副总经理。委托代理人：江岳秋，系该公司法务部职员。被上诉人（原审原告）：罗锡棋，男，汉族，住所地：广东省陆河县。委托代理人：张云辉，广东恒港律师事务所律师。上诉人深圳市南利装饰工程有限公……