商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6209号

根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案二被告经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，原审法院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司将从开发商沈阳新拓置业发展有限公司折抵工程款取得的诉争房屋转让给原告后，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司与原告系事实上的房屋买卖合同关系，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司让原告与开发商直接签订商品房买卖合同后，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司应与开发商依照合同约定将商品房交付原告使用，合同约定交房期限为2008年12月31日，但至今开发商仍未向原告交付房屋，根据沈阳市房产网房屋销售公示信息，原告所购买的房屋已被人民法院查封，原告购买房屋的合同目的已无法实现，故根据我国合同法的相关规定，原告诉请解除合同，应当予以支持，原告与被告沈阳新拓置业发展有限公司签订的商品房买卖合同应予解除。合同解除后，被告作为违约方应当返还原告交纳的购房款，并向原告支付利息损失，原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率给付利息，原审法院予以支持，

根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉答辩和质证的权利，本案二被告经本院传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，原审法院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司将从开发商沈阳新拓置业发展有限公司折抵工程款取得的诉争房屋转让给原告后，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司与原告系事实上的房屋买卖合同关系，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司让原告与开发商直接签订商品房买卖合同后，被告沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司应与开发商依照合同约定将商品房交付原告使用，合同约定交房期限为2008年12月31日，但至

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6209号上诉人（原审被告）：沈阳华强建设集团有限公司益杰空调工程分公司，住所地沈阳市和平区文化路57号。负责人：李杰，该公司经理。委托代理人：曲东，男，1973年9月9日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：罗永普，男，1951年10月22日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托代理人：姜东，辽宁和昊律师事务所律师。原审被告：沈阳新拓置业发……