借款合同纠纷 （2019）皖0303执异39号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 本案中因案涉房屋登记在被执行人沈伟伟名下，故本院裁定予以查封于法有据。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权的执行中，一般买受人物权期待权的保护需满足以下条件：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，案外人张道联未能提供证据证明其已支付全部购房款，且在购买该房屋后至本院查封之时未能合法占有该不动产。 案外人张道联对涉案房屋未办理产权过户登记手续具有明显过错。 故案外人张道联主张解除对涉案房屋查封的诉求，本院不予支持。 依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

董理萍、沈伟伟借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省蚌埠市蚌山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0303执异39号 案外人：张道联，男，汉族，1967年10月31日出生，住安徽省蚌埠市营市。 申请执行人：董理萍，女，1969年8月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。 被执行人：沈伟伟，男，汉族，1982年2月26日出生，住安徽省蚌埠市。 本院在执行申请执行人董理萍与被执行人沈伟伟借款合同纠纷一案中，案外人张道联提出书面异……