房屋买卖合同纠纷 （2014）四民一终字第20号

《中华人民共和国合同法》第七十九规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”本案中，魏铁堂与张国政、刘树平签订售楼合同书，张国政做为出售房屋的所有权人将房屋出售买方刘树平，但合同中三方约定房款直接交付给魏铁堂大约140万元，魏铁堂原不具有出售房屋的权利，张国政通过协议的方式将其对刘树平的债权转让于魏铁堂，且该转让亦经刘树平签字确认，故三方间应为债权让与法律关系，上诉人关于其为第三人代为履行的主张不能成立。刘树平作为债务人，其应依据合同向魏铁堂支付购房款，其向张国政支付的部分购房款，不能视为是对魏铁堂履行债务。刘树平虽在二审中称其向张国政支付房款是经魏铁堂同意的，但其未能提供有效证据证实该主张，本院不予支持。上诉人刘树平在向魏铁堂履行债务后可就其向张国政履行部分依法主张权利。根据该合同第八条：售楼时给乙方（刘树平）优惠6万元，张国政与魏铁堂各负担3万元的约定，应在刘树平应给付魏铁堂的价款中冲减3万元（734027.80元-3万元=704027.80元）。经本院审判委

《中华人民共和国合同法》第七十九规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”本案中，魏铁堂与张国政、刘树平签订售楼合同书，张国政做为出售房屋的所有权人将房屋出售买方刘树平，但合同中三方约定房款直接交付给魏铁堂大约140万元，魏铁堂原不具有出售房屋的权利，张国政通过协议的方式将其对刘树平的债权转让于魏铁堂，且该转让亦经刘树平签字确认，故三方间应为债权让与法律关系，上诉人关于其为第三人代为履行的主张不能成立。刘树平作为债务人，其应依据合同向魏铁堂支付购房款，其向张国政支付的部

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）四民一终字第20号上诉人（原审被告）刘树平，男，1958年2月2日生，汉族，住四平市铁西区。委托代理人孙宝春，辽宁法信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏铁堂，男，1953年12月24日生，汉族，住长春市南关区。委托代理人王代英，吉林紫荆花律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）张国政，男，1957年10月20日生，汉族，住双辽市。委托代理人解……