合同纠纷 （2017）云06民终1029号

胡大明与杨蕊铭签订的土地租赁合同，系双方当事人真实意思表示，并按法律规定在相关国家机关进行备案，合法有效，双方应按合同约定履行合同。杨蕊铭在其承租的土地上种植果园，未改变土地用途，也未超出合同约定的土地使用范围，杨蕊铭的行为合法有效。杨蕊铭对其种植的果园依法有处分权，其成立公司对果园进行经营管理、将果园收益权转让给金龙公司是对其果园进行管理，并未改变胡大明的土地用途，未违反法律规定，2015年11月18日，东转公司与金龙公司签订补充协议，约定东转公司保留果园所有土地的经营管理权，继续履行与农户签订的土地租赁协议，按时支付土地租金，且2015年11月30日，杨蕊铭支付胡大明2016年土地租赁费时，胡大明接受了土地租赁费并未提出异议，应视为胡大明与杨蕊铭继续履行了合同。杨蕊铭所在的东转公司是同金龙公司对其在胡大明土地上种植的千亩果园进行共同管理，并未将其租赁的土地进行流转，胡大明认为杨蕊铭在未征得原承包经营权人同意的情况下非法将其流转的土地转租给金龙公司经营与事实不符，胡大明未提供证据证明原、被告之间符合法定、约定解除合同的情形，当事人之间合法有效的合同应继续履行，故对胡大明请求解除其与杨

胡大明与杨蕊铭签订的土地租赁合同，系双方当事人真实意思表示，并按法律规定在相关国家机关进行备案，合法有效，双方应按合同约定履行合同。杨蕊铭在其承租的土地上种植果园，未改变土地用途，也未超出合同约定的土地使用范围，杨蕊铭的行为合法有效。杨蕊铭对其种植的果园依法有处分权，其成立公司对果园进行经营管理、将果园收益权转让给金龙公司是对其果园进行管理，并未改变胡大明的土地用途，未违反法律规定，2015年11月18日，东转公司与金龙公司签订补充协议，约定东转公司保留果园所有土地的经营管理权，继续履行与农户签订的土地租赁协议，按时支付土地租金，且2015年11月30日，杨蕊铭支付胡大明2016年土地租赁费时

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云06民终1029号上诉人（原审原告）胡大明，男，1966年9月19日出生，汉族，住云南省昭通市绥江县，委托代理人胡飞龙，男，1969年12月1日出生，汉族，住四川省屏山县。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）杨蕊铭，男，1962年12月9日出生，汉族，住云南省昭通市绥江县。上诉人胡大明因与被上诉人杨蕊铭土地经营权转包合同纠纷一案，不服云南……