房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终3572号

双方签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》时，行为人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方均应按照合同及协议约定履行义务。张爱萱支付了全部购房款，合能房产公司按照合同及协议约定履行了义务，且于2018年8月24日向张爱萱邮寄了“琥珀三期11、12栋商业交付通知书”，告知其于2018年9月30日在珍宝琥珀三期项目服务中心办理交付使用手续，张爱萱并未前往办理。张爱萱要求合能房产公司继续完善合同第十六条（一）基础设施设备3、4、5、6项未完工项目，并达到交付使用条件的理由不成立。合能房产公司主张双方继续履行于2017年9月6日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。张爱萱认为在购买商铺时，合能房产公司沙盘显示无绿化带，现合能房产公司却以绿化带为政府市政规划不可拆除。张爱萱以商铺外面有绿化带，该绿化带严重损害了商铺价值。张爱萱认为合能房产公司在房屋销售过程中存在欺诈行为，该行为导致张爱萱作出错误的购买意向。同时造成所购买的商铺价值远远高于实际价值，

双方签订《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同补充协议》时，行为人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，双方均应按照合同及协议约定履行义务。张爱萱支付了全部购房款，合能房产公司按照合同及协议约定履行了义务，且于2018年8月24日向张爱萱邮寄了“琥珀三期11、12栋商业交付通知书”，告知其于2018年9月30日在珍宝琥珀三期项目服务中心办理交付使用手续，张爱萱并未前往办理。张爱萱要求合能房产公司继续完善合同第十六条（一）基础设施设备3、4、5、6项未完工项目，并达到交付使用条件的理由不成立。合能房产公司主张双方继续履行于2017

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终3572号上诉人（原审原告）：张爱萱（曾用名张薇），女，1983年2月20日出生，汉族，住四川省成都市温江区。委托诉讼代理人：张述良，男，1951年1月1日出生，汉族，住四川省成都市温江区。系张爱萱之父。委托诉讼代理人：黄礼高，四川易创律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都合能兴进达房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市温江区涌……